부자병법 5계 10대 시리즈(고정금리인지 변동금리인지...)

특공 61기 조연입니다.*


                    ***부자병법 5계 10대 시리즈 (제 2대 3계)*****

(제3계):고정금리인지 변동금리인지 따져보세요

@고정금리vs변동금리@

금리는 이자 금액과 직접적인 연관이 있기 때문에 장단점을 따져 보고 본인에게 적합한 것을 선택해야 합니다.
흔히 말하는 금리에는 고정금리, 변동금리가 있다는 것쯤은 아실겁니다.
고정금리는 행후 금리가 올라가든 내려가든 상관없이 대출을 받는 시점부터 만기까지 같은 정해진 금리를 적용하고 이에 맞춰 이자를 지불하는 것입니다.
금리가 확정적이므로 금리 변동시 신경을 쑤지 않아도 되기 때문에 안정적이고, 대출 후 금리가 큰 폭으로 상승했을 경우에는 변동금리보다 유리하다는 장점이 있습니다.
하지만 대출 초기 금리가 변동금리보다 1퍼센트 이상 높은 편이고, 대출 후 금리가 큰 폭으로 하락할 경우에는 변동금리보다 상대적으로 불리합니다.
반면, 변동금리는 만기까지 3개월, 6개월 등 기간을 두고 시장금리에 따라 금리가 변동되는 것입니다.
장단점은 고정금리와 반대로 생각하시면 됩니다.
장점은 대출 초기 금리가 고정금리보다 1퍼센트 이상 낮은 편이고, 대출 후 금리가 큰 폭으로 하락할 경우에는 고정금리보다 유리합니다.
하지만 금리가 큰 폭으로 상승할 경우에는 고정금리보다 불리하며, 금리가 불확정적이기 때문에 안정적인 자금설계를 하는 데 어려움이 따를 수 있습니다.
곧 고정금리는 금리가 올라가는 시점에서 유리하고, 변동금리는 금리가 내려가고 있는 상황과 시장금리가 저금리 상태일 때 유리합니다.

(고정금리 vs 변동금리)
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                    고정금리              ㅣ                    변동금리
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        만기까지 같은 금리 적용    ㅣ          3~6개월 간격으로 시장금리 적용
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 금리가 올라가는 상황에서 유리  ㅣ  금리가 내려가는 상황, 저금리 상태에서 유리
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@경제적인 추이를 잘 살펴보고 금리를 결정하세요@

전문가들은 최근까지 우리나라 경제항황을 짚어볼 때, 현재의 금리를 1~2퍼센트 이상 급격하게 올라기는 현실적으로 어려울 것으로 예측한다고 합니다.
결국 당분간은 금리가 안정적으로 운영될 것으로 예상할 수 있습니다.
그렇다면 지금은 특별한 상품이 아닌 이상 대출을 받을 때 변동금리가 더 유리할 수 있습니다.
하지만 최근에는 고정금리에 관심을 보이는 사람들도 늘고 있습니다.
시중금리의 상승 영향으로 대출을 받아 집을 사려는 사람 10명 가운데 7명은 고정금리 상품을 선호하는 것으로 조사되기도 했습니다.
서서히 움직이긴 하지만 금리가 현실화 되어 가고 있는 추세이고, 그렇다면 이쯤에서 고정금리로 갈아탸야 하는 것 아닌가 하고 많은 사람들이 은해에 문의를 하고 있다고 합니다.
만일 금리가 불안하거나 장기적인 생활 설계를 하고 싶다면 고정금리를 고려해볼 만합니다.
필요하다면 중간에 고정금리나 변동금리로 방식을 바꿀 수 있습니다.
하지만 중도상환 수수료와 향후의 금리 동향을 신중하게 고려해야 합니다.
아울러 최근에 은행들은 고정금리와 변동금리를 서로 바꿀 수 있는 상품을 내놓고 과거의 상품들도 이벤트를 통해 일정기잔 안에만 수수료 없이 바꿀 수 있는 기회를 제공하기도 합니다.
만약 금리를 바꾸고 싶으시다면 이와 같은 이벤트 기간을 활용하는 것도 좋은 방법입니다.
최근에는 대출그미가 상승하다 보니까 3개월마다 대출이자가 바뀌는 3개월 연동대출을 받는 경우도 있습니다.
이 경우에 본인이 과거의 대출이자만 통장에 넣어놓으면 되는 걸로 알았다가는 연체가 되는 경우도 의외로 많습니다.
3개월 연동대츨을 받았다면 본인의 대출이율을 다시 한 번 확인하는 것이 중요합니다.


내일 주말입니다.
즐거운 시간들 되시고 비 피해 입지 않도록 주의하시는 하루 되세요

전우회 선배님들과 후배님들이 부자가 되는 그 날 까지......
에이플러스에셋 토탈파이낸셜어드바이저  조  연
특공